佛山【金地招商臻悦府】开发商预定看房热线：400-8878-824【官网】（来电尊享优惠活动） 容桂城芯公园里珍藏府邸 【项目基本信息】 占空中积：3.24万㎡ 建筑面积：10.91万㎡ 容积率：2-2.50 （别墅级密度） 绿化率：30% 楼栋总数：10栋 总户数：852户 物业公司：央企招商积余物业 楼层状况：A区小高层10层，B区高层20层
【大湾区中心腹地，千亿强镇容桂，城央腹地】 金地招商臻玥府位于广东佛山顺德容桂城中心。 容桂位于大湾区腹地，佛山有名的千亿重镇，十四五规划中定位“大良- 容桂”佛山副中心城区扩容提质，打造高水平中心城区。2022年容桂街道抵达60万人口，GDP547.2亿，工业范围超千亿，人口红利+经济兴隆，持续支撑后续展开。
【金地×招商双绿档强强分离，安心首选】 全国仅有6家房企从未踩一条红线，分别是（金地、中海、保利、招商、华润、龙湖）；本项目由全绿档金地、招商央企名企强强联手，金地招商均为2021年全国房地产销售排名TOP10，实力特殊，安心、放心、舒心。
【多重平面交通，中心交汇区，直通广佛】 轻轨：广珠轻轨容桂站，衔接广州南站及珠海，5站到广州。 双地铁：项目临近规划佛山地铁11号线容奇渡口站，规划佛山地铁13号线直达广州。 三横三纵两高速：三横为容奇大道（含规划中容奇大道西），桂洲大道（含规划中西延线），红旗中路东西贯串整个容桂，三纵指的是伦桂路，105国道，以及碧桂路。
【醇熟配套，生活教育一应俱全】 商业：老城中心，2KM内最齐全的直达天佑城、海骏达广场、渔人码头，享用全城最齐全的商业配套，吃喝玩乐一应俱全；
教育：最密集教育资源，教育无忧，2公里范围，3幼儿园6小学3中学，省级学府环绕；幸福陈占梅小学、四基小学近在眼前。
【片区规划高端寓居区，幸福四基片区焕新颜】
【紧靠顺丝山尽享美景，周边多公园环绕】 项目紧靠80000㎡顺丝山公园，尽享自然大氧吧；周边花溪公园、福安公园、狮山公园、大凤山公园等中心公园区近在天涯；步行约1公里左右抵达外德胜河景色带；安家就在公园里。
【全城稀有低密度社区，八大景观配套】 金地格林3.0系列规划，点式围合规划，中央中轴园景，全城最低容积率社区，稀缺小高层；
全龄八大中心景观配套，自然会客厅、360°氧气森林、2000方阳光草坪、200米氧气跑道、全龄段健身运动空间、4大主题架空层泛大堂等丰厚配套，自然景观。
【央企物业，贴心效劳，升值有保障】 央企品牌，招商积余一级物业，全行业排名第7；截至2021年末，物业管理业务掩盖全国逾100个城市，管理项目合计1717个，管理面积2.81亿㎡。
【不限购低首付，价值高地，价钱洼地】 不限购，本地人2成首付起，外地人3成首付，1/2大良价，1/5广州价，投资自住两双宜。
【超高赠送，四开间全朝阳神户型】 容桂创新四开间全朝阳神级89㎡户型，赠送空间多超高得房率，面积虽小但功用强,高质量装修规范。
项目简介 占空中积：3.24万㎡ 建筑面积：10.91万㎡ 容积率：2-2.50 （别墅级密度） 绿化率：30% 楼栋总数：10栋 总户数：852户 物业公司：央企招商积余物业 楼层状况：A区小高层10层，B区高层20层
项目配套 【多重平面交通，中心交汇区，直通广佛】 轻轨：广珠轻轨容桂站，衔接广州南站及珠海，5站到广州。 双地铁：项目临近规划佛山地铁11号线容奇渡口站，规划佛山地铁13号线直达广州。 三横三纵两高速：三横为容奇大道（含规划中容奇大道西），桂洲大道（含规划中西延线），红旗中路东西贯串整个容桂，三纵指的是伦桂路，105国道，以及碧桂路。 【醇熟配套，生活教育一应俱全】 商业：老城中心，2KM内最齐全的直达天佑城、海骏达广场、渔人码头，享用全城最齐全的商业配套，吃喝玩乐一应俱全； 教育：最密集教育资源，教育无忧，2公里范围，3幼儿园6小学3中学，省级学府环绕；幸福陈占梅小学、四基小学近在眼前。 【紧靠顺丝山尽享美景，周边多公园环绕】 项目紧靠80000㎡顺丝山公园，尽享自然大氧吧；周边花溪公园、福安公园、狮山公园、大凤山公园等中心公园区近在天涯；步行约1公里左右抵达外德胜河景色带；安家就在公园里。
户型鉴赏
当代置业，2015年首入佛山，每次公开拿地都能捅破区域天花板。 但是，即便昔日曾是百强房企，也难逃活动性危机，当代置业已呈现子公司破产、债务违约等难题，其佛山三大待售新项目，也屡传转让。 罗村：当代上品MOMΛ→灯湖首府 去年八月，当代置业以楼面价12323元/㎡竞得罗村迷你地块，后与江西三陆康协作开发，持股比例分别为51%、49%，项目定名当代上品MOMΛ，紧接着奠基。
| 开工仪式 今年一月，当代转让股权，三陆康100%控股项目开发公司，项目重新定名“灯湖首府”。
| 项目位置 该盘估量近期开放售楼部，体量不大，占地约1.1万㎡，拟建5栋小高层住宅，主打小户型，功夫君猜测其主要客群瞄准灯湖外溢刚需客。
| 灯湖首府（摄于2022年2月） 金沙洲：金沙当代阅ΜΟΜΛ 佛山首个地价突破2万/㎡的项目，坐标金沙洲，仅两栋住宅，主打57-79㎡刚需两三房，吹风3-4万/㎡。 项目去年10月已开售楼部，至今仍未释放精确节点，此前有行业音讯称，项目正在洽谈收并购，有央企正在接触。
| 金沙当代阅ΜΟΜΛ沙盘
正荣地产 闽系房企正荣，是最近一波“分手潮”的主角。 由于公司资源缺乏以支付美圆永续债，正荣股价暴跌近80%，目前已梳理全国20-30个项目，与协作方洽谈股权转移。 在佛山，正荣为了加快盘活资产，已相继对金沙洲、容桂项目中止股权转移。 金沙洲：正荣新希望金洲府→新希望金洲府 该盘就在永润广场东北侧，紧挨时期糖果，2019年由新希望以楼面价1.35万/㎡拿地，后与正荣协作开发，现售价约2.3-2.8万/㎡，曾经进入清尾货阶段。 就在两周前，正荣地产发布公告向新希望出卖金洲府51%股权，出卖金额约1.56亿。公告披露，新希望金洲府已基本竣工，一切楼栋已封顶，可售物业已售出大约三分之二。
| 公告截图 容桂：金地正荣招商臻悦府→金地招商臻悦府 无独有偶，正荣拟协商把顺德容桂项目股权转让给金地，固然暂未官宣，但项目名已无正荣踪迹，目前更名为”金地招商臻悦府“。 据了解，该盘由金地操盘，后期物业由招商物业提供效劳，目前已开放售楼部及板房，主打89㎡三房，估量5月开卖。
| 项目名字已变更为“金地招商臻悦府”
把戏年 把戏年进入佛山开发了四个项目，均由把戏年操盘，与其他房企不同的是，把戏年的营销作风十分有趣、好玩，是佛山外来房企中一道难得的景色线。 可惜，好景不长，自美圆债危机爆发，把戏年陆续退出四个项目，遗憾分开佛山。 平洲：佳兆业把戏年广雅院→佳兆业广雅院 该盘是把戏年佛山首盘，把戏年爆雷后先行退出，后佳兆业爆雷，一度让购房者对项目感到担忧。 好音讯是，项目预售资金监管十分到位，足以保障后期项目和配建小学的树立，目前项目三房2.5-2.7万/㎡，四房2.8万/㎡起，楼王大户型3万/㎡起。
| 广雅院工程树立进度 北滘：美的把戏年云璟→美的云璟 该盘位于北滘老城区，学位与环境是其最大卖点，左近有市政公园、大美公园，南侧规划北滘华东师大隶属美的学校，户型以紧凑刚需为主，73㎡做到三房、115㎡做南北对流四房，单价接近北滘新城约2.2万/㎡起。
| 美的云璟 北滘：美的把戏年杰出好时光→美的杰出好时光 把戏年佛山首宗招拍挂项目，去年八月开放售楼部和板房，产品设计很有突破性，后因把戏年退出迟迟未入市。 项目去年九月曾经领证，计划本月开卖，首批将推13、15、23栋，面积涵盖约82-124㎡，吹风2-2.5万/㎡。
好时光沙盘 大沥：建发把戏年德信三堂院→建发德信三堂院 该盘位于大沥老城区，项目定位苏式园林+纯南向低密改善型住宅，户型为94-131㎡三至五房，售价约2.3-2.6万/㎡。
三堂院销售中心
恒大 受恒大资金链断裂影响，旗下不少项目逐步清退股权。目前，恒大东莞、广州、徐州、昆明、烟台等城市的部分项目公司股权发作一系列变更，佛山顺德大良项目也不例外。 大良：恒大铂睿府，五矿接手 该地块位处大良逢沙板块，临近华裔城欢乐海岸PLUS旁，具有南向一线江景，2020年恒大以47.4亿拿下，后来项目定名为恒大铂睿府。 但因恒大长期拖欠地价款，政府多次发催告函仍未按时交纳，为解十万火急，恒大彻底退出该项目，由五矿国际信托接手。【回想】
项目航拍图
奥园 就在5天前，中国奥园已正式拉开战投重组序幕，已有国资入场尽调，估量不日就将公告其阶段性停顿。 金沙洲：新希望奥园金沙公馆→新希望金沙公馆 项目与金沙洲永润广场一路之隔，2020年由新希望以楼面价1.82万/㎡拿地，后与奥园协作开发，目前售价约2.6-3.1万/㎡。 日前有行业音讯指出，奥园已退出该项目，现场可见项目名、销售中心、宣传资料等物料已抹去“奥园”字样，但股权变更尚未完成。
金沙公馆
阳光城 除了奥园，制定重组计划的还有阳光城。未来一年内，阳光城简直每个月都会有债券到期。 此前，阳光城在回复深交所问询函中称，公司可动用资金占账面资金比例缺乏1%，现金曾经干涸。 陈村：阳光城保利臻悦→保利阅江台 阳光城在佛山开发的项目以独资为主，协作项目并未几，前年以37.55亿买下陈村一宗望江地块，后与保利协作开发。 去年九月，阳光城退出，该项目由保利独资开发，即往常的保利阅江台，其大平层售价约2.9万/㎡起。 项目航拍图
蓝光 还记得四川一哥蓝光吗？ 截至3月25日，蓝光展开累计到期未能出借的债务本息金额合计313.43亿，目前正在与上述触及的金融机构积极谐和处置计划。 千亿蓝光2019年首入佛山，一共开发了两个项目，分别位于均安和里水。
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