钱塘区(MAX科技园

钱塘区 MAX科技园 独栋写字楼—面积：约1000-1250㎡，总价1500万左右

售楼热线：4009981136「提早预定享内部折扣」

置业顾问：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」

◆疫情期间〢看房需提早预定〢请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合◆

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「杭州钱塘综保区产业园」

【打造杭州钱塘区世界500强产业研发消费总部园区NO.1】

【基本信息开发商】：杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团

【层 高】：地上五层，首层7.2米，2~5层3.9米

【电 梯】：赠送独立电梯

【面 积】：约1000-1250㎡

【均 价】：15000左右

【总 价】：1500万左右起

【产研类型】：跨境电商、生物医药、高端制造、软件数据

【付款方式】：首付五成

【拿地时间】：2022年8月

【土地类型】：工业用地

【交 付】：毛坯托付

【产权属性】：可转让

【项目总占地】：9.3万方

【项目总建面】：26万方

【容 积 率】：2.5

【配 套】：2栋高层产研总部，1栋多层运营配套，2栋政府物业

【开发商简介】：

MAX科技园杭州钱塘项目，由产业园区综合运营商TOP10天瑞金集团重点打造。

【品 牌】：天瑞金集团是一家专注高端前沿科技园区和专业定制园区的开发运营商，成立于2004年，秉承“专注、专业“的企业肉体，只做产业地产。

【18年专注独栋】：

MAX科技园选址，均在一线、准一线城市的展开方向上，18年8城17园，以北京为起点，深耕长江沿岸经济中心城市，规划全国。18年坚持低密、高适用率、生态办公，打造行业内顶尖水平的产品力。

目前，MAX科技园全国千余家入园企业，包含世界500强宝?、SPX、SMC、韩美制药等，包含众多小伟人，高精尖、专精特新企业，为企业提供高端的产业链资源和产业生态圈，这对企业展开尤为重要，和买高端住宅就是选邻居一个道理。

【租不如买】：

仍以上述户型为例，实得面积1329㎡，若换算为写字楼，需租赁2045㎡（65%得房率），目前钱塘中心区域写字楼租金约66元/㎡/月（依照2.2元/㎡.天预算），租赁写字楼年租金约162万，约8年租金=总房价。

【低置办成本】：

以1120㎡，单价1. 2万/㎡户型为例，总价1344万。

由于首层7.2米层高，可多209㎡的运用面积，实得面积1329㎡，项目实得均价10110元/㎡。因而，本项目企业的置办成本更低。

能够说，企业独栋，是我们天瑞金品牌的中心标签。无论是品牌、专业、还是产品，我们都处于行业抢先位置。

户型面积1019----1239五层花园独栋

得房率高达84%赠送环绕露台空中花园

1楼层高7.2米 其他每层3.9米

内部一梯一户 每层具有270°环形采光规划

可办理独立产证 归入企业资产

钱塘区 MAX科技园 独栋写字楼—面积：约1000-1250㎡，总价500万左右

售楼热线：4009981136「提早预定享内部折扣」

置业顾问：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」

◆疫情期间〢看房需提早预定〢请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合◆

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