近日，“中国视谷”新闻发布会在2022年世界互联网大会上举行。
来源：世界互联网大会·互联网之光展览会官方微信平台 “中国视谷”树立蓝图正式发布，规划了“一园窗口、双核引领、全域联动”的空间格局，其中“一园”指的正是 萧滨特别协作园，而“双核”自然指的正是萧山与滨江。目的是全力打造 国度经济天文新地标和城市产业新名片。
▲效果图 图片来源：湘湖发布 杭州另一条赛道——“中国视谷” 据悉，中国视谷”2022年为启动树立期，推进实体化落地树立。 2023-2025年为深化完善期，基本建成「中国视谷」，届时，中心产业范围抵达4000亿元。 2026-2035年为全面建成期，中心产业范围抵达8000亿元。 专家观念 ： 1、萧滨协作区以滨江区为中心向外辐射，呈圈层展开态势 2、原来的展开方向不明白，往常盘绕中国视谷进一步展开 观念来自：杭州市规划委员会专家委员会 副主任委员 汤海孺
▲萧山实景图 沿着时期大道一路向南，距冠山隧道不远处，在创麦科技大厦上挂着“中国视谷”四个崭新大字，早已建成的创麦科技大厦，是“中国视谷”树立启动点。
▲创麦科技大厦实景图 未来将规划树立线上线下融合的“中国视谷”，集国际客厅、视觉智能创新中心、视觉智能创新创业孵化基地、产业配套效劳区等为一体，承载展厅、工业综合体等功用空间。
▲效果图 专家观念 ： 1、湘湖未来产业社区定位是数字经济、先进制造业主要承载地 2、把滨江区的视觉、智能包含物联网的技术转移到 湘湖未来产业社区，使得双方受益，进一步提升萧山区的视觉、安防这块的消费比重和重量。 观念来自：拿地宝研讨院院长 钱贤强 杭州市规划委员会专家委员会 副主任委员 汤海孺 而创麦科技大厦所在区块就是萧滨协作区之一的湘湖未来产业社区。 湘湖未来产业社区，这个立起“中国视谷”四个字的载体，正以智能物联为主导产业，聚焦网络保险设备、视觉智能设备等细分范畴，着力打造龙头总部+楼宇制造的产业形态。
图片来源：湘湖发布 目前，仅中心区就已集聚总投资约100亿元的11大产业项目，包含紫光恒越、云尖信息总部、“准独角兽”聚玻国检等。正在打造数字经济与先进制造业主要承载地的湘湖，非但不是白纸一张，反而早已构成一定基础。 例如：湘湖本土企业先临三维，是一家具有全球影响力的三维视觉范畴创新企业，在机遇面前，计划投资10亿元，中止高精度3D视觉技术的升级研发。
▲先临三维实景图 图片来源：湘湖发布 湘湖院士岛，作为首批“浙江院士之家”，已吸收集聚院士专家16名，入驻院士专家团队200余人，落地孵化院士领衔项目11个，其中不少来自视觉智能产业链关键环节。例如：已完成产业化的智微科技，从事人工智能形态学检验和病理诊断。
▲湘湖院士岛 图片来源：湘湖发布 专家观念 ： 1、萧山南部主要以生态、保育休闲、旅游为主，萧滨协作的中国视谷将进一步助推南部展开 2、第七次人口普查中闻堰长住人口在7.5万人左右，比十年前增长70%左右，随着住宅项目的托付运用，人口应该会增加到10万人左右 观念来自：拿地宝研讨院院长 钱贤强 杭州市规划委员会专家委员会 副主任委员 汤海孺 湘湖作为萧山的母亲湖，是江南岸天文人文的标记，早期的房地产开发就和滨江区联络较为紧密，先有世外桃源、东方海岸，再有湘湖壹号问世，低密、湖景等标签让湘湖在早期就成为江南岸高端改善群体向往的寓居地。
▲湘湖实景图 湘湖小部分位于蜀山街道，大部分面积位于闻堰街道。湘湖景区将闻堰街道分为三个区域，湘湖景区东侧以度假酒店为主，简直没有住宅散布。 而花海南侧，亚太路南面早前开发了一些低密产品，例如：南岸花城，位于东方文化园的北侧，有叠墅和高层项目，整个小区的挂牌均价3.6万元/㎡，签约均价1.9万元/㎡。不外需求留意的是，该小区叠墅部分的个别房源，产权需求2-3个购房名额。
▲南岸花城价钱状况 图片来源：透明售房网 除了低密外，近年托付的湖风雅园高层，建筑面积段在108-180㎡，挂牌均价在3.22万元/㎡，但近月无成交。
▲湖风雅园高价钱状况 图片来源：我爱我家 湘湖景区的西侧，靠近浦沿的部分，沿江地块展开较好。例如：滨江东方海岸，在时期大道西侧，有高层和别墅，高层挂牌均价在3.8万元/㎡，签约均价3.3万元/㎡。别墅没有挂牌。 ▲滨江东方海岸价钱状况 图片来源：透明售房网 专家观念 ： 1、闻堰和主城的融合较早， 生活配套比较弱，2005年楼盘诘世，目前的二手房价钱在3.4-4万元/㎡，存在倒挂价差 2、闻堰新房曾经断供近五年，并且以高端、低密产品为主，二手房挂牌量少、换手率低，分歧适刚需人群，主要以工作生活在滨江、萧山这一带或本地购房群体为主 观念来自：拿地宝研讨院院长 钱贤强 365淘房杭州主编 袁红 闻堰的新房供给不时缺乏，招致二手房市场挂牌量、成交量都很低。近期摇号的观湖里，在总价近两千万的状况下，中签率也不高，在36.55%左右。
▲中签率 图片来源：房小团APP 此外，新房市场中闻堰有三个项目行将入市。分别是湖翠晓印轩、叠潮雅庭、和保亿湖珀润园。 滨江、金帝分离项目叠潮雅庭，西面钱塘江，与闻堰老街仅一路之隔，平装限价3.86万元/㎡，项目为高层，住宅面积段115-162㎡。项目体量大，由两个子地块组成，从规划来看，南北双区都有景观水系。
▲叠潮雅庭表示图 湖翠晓印轩和保亿湖珀润园位于亚太路南侧，湖翠晓印轩限均价3.048万元/㎡，项目纯叠墅，是上下叠，建筑面积段以200-230㎡为主，还有少量约230-250㎡，总价在800-1200万元左右。
▲湖翠晓印轩表示图 保亿湖珀润园限均价2.842万元/㎡，项目涵盖洋房和叠墅，户型建筑面积段在160-300㎡，共有20栋，约467套房源，假如有低密、改善住宅需求的话，能够思索一下。
▲保亿湖风雅园效果图 专家观念 ： 1、 闻堰寓居功用主要沿江，中间有一些工业、产业用地，未来新房开发计划出让的宅地17万㎡，规划的宅地80几万㎡，加起来有100多万㎡的供给量， 进步地域的生机 2、 目前寓居的界面配套还不完善，与 主城的联络也不太精密，地铁四号线延伸段和18号线让闻堰和主城的联络会愈加紧密 观念来自：拿地宝研讨院院长 钱贤强 365淘房杭州主编 袁红 编辑：陶智海兰 一审：叶秀芳、金浩 二审：风声 终审：宫健 《2022年杭州倒挂地图》11月版出炉 倒挂价钱=二手房价钱-一手房价钱 二手房价钱参考规范为：新盘周边二手房 ★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“取得高清地图”或“地铁沿线新房地图”。小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。 中签率降落！最近下沙变热了? 二手房大利好来了！点点手机过户二手房买卖省了1万多元~ 钱江世纪城又将上新了！|零距离问答No.165 |
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