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后疫时期 首选长兴-金茂逸墅

世界级岛屿之上

稀藏绿境，礼遇长兴

回归墅居生活，定格半岛理想

长兴岛｜离尘不离城｜

75㎡-175㎡岛居生活之选

—— 金茂逸墅-项目信息 ——

开发商：上海崇茂置业有限公司

产权年限：70年

绿 化 率：35%

容 积 率：1.2

车位配比：1:1.07

总 户 数：796套

物业管理：中化金茂物业管理有限公司

物业费：高层4.98元/平/月，别墅合院6.3元/平/月

可售房源：300套

建筑面积：洋房75-90平/叠加125-140平/合院175平

在售价钱：洋房220-300万/叠加440-530万/合院690-740万(实践价钱以细致一房一价表为准)

得房率：80%

交房时间：2023/10/30

—— 金茂逸墅 -【中国金茂，金致长兴】 ——

关于金茂中国金茂控股集团有限公司，中国中化控股有限义务公司旗下城市运营范畴的平台企业全国规划51座城市，上海经典建筑大奖——【金茂大厦】时期地标建筑缔造——【上海金茂北外滩】城市运营——【长沙梅溪湖国际新城】

—— 金茂逸墅 -【区位优势】 ——

【战略升级，长兴起飞】上海2035崇明总体规划，长兴岛将打造为：生态水源岛、景观旅游岛和世界先进的海洋配备岛；以生态富人岛的姿势和志向，跻身于世界名岛翘楚。

上海生态水源岛 ：青草沙水库，我国目前最大的江心水库，上海重要的水源地之一；全年空气质量优秀率达86%，负氧离子含量上海排名第一。

【生态长兴，理想住区】长兴岛所处的共同天文位置，培育了其具有全上海最宜居的生态环境。

1.景观：近30平方公里长兴岛郊野公园、凤凰公园、长兴岛湿地公园三大公园环伺。

2.水源：比邻我国最大的江心水库青草沙水库，掩盖上海约65%的自来水源供给量。

3.空气：质量优秀率达86%，PM2.5终年< 30微克/m3。

—— 金茂逸墅 -【周边配套】 ——

轨交崇明线：上海十三五规划重点项目-轨交崇明线，在项目左近设有地铁长兴岛站，距离本项目约1.8公里左右，目前长兴段曾经开工，估量2025年内通车，通车后过江直达金桥，可方便换乘9号线、12号线，换乘后可直达陆家嘴、徐家汇、南京西路等中心商圈。

约9公里长江隧桥：建成后，长兴岛约25km到五角场主城副中心、约20km即到金桥城市副中心；约11km即到浦东外高桥保税区（上海自贸区）；长兴岛已成为上海衔接崇明三岛和苏北地域的“桥头堡”。

公交：可乘坐申崇四线、申崇五线，由五洲大道、宝山吴淞客运站直达长兴岛。

医疗配套：优质医疗资源项目北面就是长兴岛人民医院，为新华医院隶属长兴分院，现已投入运用，是一家综合性的二级甲等医院。

教育配套：学府书香为邻上海实验小学长兴分校（已建成），开学招生在即；上海长兴中学，距离项目约1km。

商业配套：项目以南是凤凰街道最中心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全；左近规划的东渡国际海悦城，项目南面和北面各有一个菜场，步行可抵达。

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—— 金茂逸墅 -【户型模范】 ——

【生态低密墅境，长兴人居标杆】择址生态长兴中心板块，三面环水，玉带环腰规划打造1.2低容积率墅境社区空间产品包含建面约75㎡、90㎡洋房、建面约125㎡、140㎡叠加、建面约175㎡合院

新中式美学立面，匠筑极致经典--新中式建筑作风，纯真轻松，文雅且自然，颜色素雅，文化氛围浓郁；立面线条挺拔，精致，外型简约典雅，塑造精品住区形象；资料主要为米白色真石漆+部分铝线脚+EPS线脚，提升细节质量，也彰显高端气质。

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