投资与地产
房企战略 大宗买卖 资产管理 地产金融 抢手清点 地产投资周报摘要（ REIToWinWeekly) 买卖信息：
行业资讯：
财务与融资：
2023年3月23日 1 买卖信息 格力地产： 拟收买免税集团 3月22日，格力地产股份有限公司发布了发行股份及支付现金置办资产并募集配套资金暨关联买卖讲演书。 格力地产拟向珠海市国资委及城建集团发行股份及支付现金置办其合计持有的免税集团100%的股权，并拟向不超越35名特定投资者发行股份募集配套资金，免税集团100%股权的买卖作价为89.78亿元，其中以股份支付的买卖对价共计76.31亿元，以现金支付的买卖对价为13.47亿元。 （来源：观念网） 金融街物业： 拟收买置佳物业70%股权 3月21日，金融街物业股份有限公司发布公告称，拟收买目的公司置佳物业效劳有限公司70%股权。 公告显现，金融街物业与郑佩怡（卖方）及置佳物业效劳有限公司（目的公司）订立股份买卖协议，据此，卖方有条件同意向金融街物业出卖置佳物业效劳有限公司70%股权，总代价最高为1.54亿港元。置佳物业效劳有限公司由卖方全资具有，且卖方现为目的公司董事之一。 （来源：央广网） 招商蛇口： 拟转让深圳商航置业股权 3月21日，据北京产权买卖所音讯，招商蛇口拟挂牌转让深圳市商航置业有限公司100%股权及1.9亿元债权，转让底价15.14亿元，其中100%股权转让底价为13.24亿元人民币。 该标的企业深圳市商航置业持有位于深圳市南山区港湾大道太子湾片区内的DY03-03号地块，该地块所在土地宗地编号为K203-0037。深圳市南山区港湾大道太子湾DY03-03号地块，土地用处为商业用地，计容建面7万平方米。 （来源：中国网地产） 长春高新： 向控股股东出卖地产公司 长春高新3月20日公告称，公司谋划向控股股东长春超达投资集团有限公司出卖全资子公司长春高新房地产开发有限义务公司100%股权。此举旨在进一步聚焦生物医药中心主业延展，优化产业规划与资源配置，突出主业中心优势，改善资产负债结构，进步现金流水平，增强可持续延展才干，提升公司盈利才干和中心竞争力。 超达集团拟经过协议转让方式完成对高新地产100%股权的收买。本次买卖对价将由超达集团经过发行可交流公司债券的方式予以筹措，相关债券的发行计划正在谋划中。 （来源：中证网） 新世界香港长沙湾甲厦高层： 沽出 3月20日，受惠通关效应及经济复苏带动，市场音讯指，新世界长沙湾南商金融创新中心再录大额成交。有买家以近2.4亿港元大手购入一批高层单位，创通关后最大额的甲厦成交。 有关买家见香港经济已逐步复苏，加上单位享宽广海景，同区稀有，故大手购入单位自用。以单位总面积15,263平方呎计算，呎价接近1.6万港元。（来源：观念网） 雅居乐： 强拍九龙塘龙圃别墅 3月15日，据报道，雅居乐或有关人士多年前开端收买的九龙塘龙圃别墅，于2020年向土地审裁处申请强拍令后，日前终胜利获准进行强拍程序，以统一业权，强拍底价为9.66亿元。 该项目现址为5层高的住宅楼宇，分阶段于1967至1968年落成，楼龄约55至56年，空中层设有停车库，其以上为住宅楼层，雅居乐持有该址81.82%业权。 （来源：乐居财经） 福州“福晟钱隆樽品”项目公司： 被申请破产重整 日前，福晟旗下福建联丰房地产被曝出，公司申请破产，案号为（2023）闽0121破申1号，经措施院为闽侯县人民法院，这是该公司2022年申请破产后，第二次提交破产申请。作为继天泽奥莱时期之后闽侯受理的又一家地产破产案件，据悉，福建联丰目前在闽侯开发有福晟钱隆樽品项目，依据早前官方回答，樽品项目计划今年5月30日托付。 （来源：乐居买房） 招商积余： 中标5个非住宅项目 招商积余公号披露，近日，招商积余接连中标5个非住宅项目，分别为佛山一汽大众园区项目、平潭县综合实验区医院项目、辽沈银行沈阳分行项目、佛山华昌大厦项目、佛山保险产险项目。 此外，3月21日，招商积余与深圳晚报签署战略协作框架协议，双方将以企媒融合的方式合力开辟红色研学市场。截至目前，招商积余在全国效劳的物业超越3亿平方米，已进入全国127个城市，效劳超越760万客户。（ 来源：观念网） 2 行业资讯 戴德梁行： 估量2023年中国写字楼市场将稳步复苏 16日，戴德梁行发布的《大中华区写字楼供给需求前沿趋向》讲演显现，截至2022年底，该机构在大中华区21个主要城市中心商圈的甲级写字楼市场统计到存量合计约6526万平方米；全年市场净吸纳量合计约100万平方米，较2021年降落74.3%。瞻望2023年，讲演以为写字楼市场将稳步复苏。 戴德梁行中国区项目及企业效劳部总裁魏超英表示：“瞻望2023年，经济持续向好、政策导向积极，我们以为中国优质写字楼市场将稳步复苏。”（来源：新华财经） 3 财务与融资 中国恒大： 清盘呈请聆讯延期至7月31日 3月20日，中国恒大集团发布公告称，香港高等法院于20日批准了公司的延期申请，相关清盘呈请聆讯将进一步延期至2023年7月31日。 中国恒大股份已于2022年3月21日9时起中止买卖，公司股份将继续停牌。（来源：观念网） 6家民企与工行： 树立战略协作关系 为进一步积极落实央行、银保监会关于金融支持房地产市场平稳健康延展的决策部署及市委市政府有关请求，满足房地产行业合理融资需求，3月16日，工商银行深圳市分行胜利举行金融支持民营房地产企业健康延展恳谈会，现场与杰出集团、银河集团、京基集团、海岸集团、宏发集团、满京华集团等六家深圳本地民营房地产企业代表签署银企全面战略协作协议。 （来源：深圳新闻网） 本文由猫头鹰研讨所旗下《投资与地产》团队整理 如需转载，请联络：WangL259 商用不动产新媒体传播矩阵 商业与地产（ ID:commercialproperty） 商用不动产趋向媒体平台，重点关注批发、商业与商用不动产的新趋向、新思想和新理论 场景察看（ ID: malltowin ） 城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋向与理论 地产与科技（ID:proptech） 地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿延展 投资与地产（ ID:reitowin） 商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的察看评论 猫头鹰研讨所（微信视频号） 商用不动产视频创意传播平台，重点关注批发、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花 MORETOWIN | 猫头鹰研讨所 商用不动产价值传播同伴 旗下各平台终年诚征选题素材与稿件 协作交流与投稿，请联络 malltowin007 |
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