【点评内容】 富力金禧城属于太原东山板块，主推平层公寓，为平装修托付，紧邻地铁1号线，性价比很高。 【项目亮点】 品牌房企 实力保障 项目的开发商为富力集团，属于实力雄厚的品牌房企，值得信任。 教育资源丰厚 规划3所幼儿园、2所小学，临近东山大学城，吉的堡国际双语幼儿园、九一小学已签约。 紧邻东中环快速路 项目周边交通方便，紧邻东中环快速路和太原地铁1号线，出行十分方便。 【合适人群】 主推45㎡-95㎡平层公寓，带装修托付，品牌房企开发，合适想在长风东区域置业的独身人士和投资人群。 【价钱剖析】 东山片区在售新房数量较多，约有10余个左右，新房均价在9000—13000元/㎡，二手房均价在8000-11000元/㎡左右。 与同板块新房相比，富力金禧城属于该片区少有的公寓产品，前期的住宅已售完，目前公寓产品价钱待定，与周边的住宅产品，具有一定的稀缺性。项目为平装修平层公寓，小区范围大，已签约九一小学和幼儿园，吸收了众多家长购房人群。 富力金禧城具有较高的保值性和增值性。 从城市延展潜力来看，小店区作为太原东扩的重要板块，近些年政策规划有鼎力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰厚，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨终间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，富力金禧城临近地铁1号线，待开通之后，楼盘成为地铁房，进步了楼盘的增值性。
【项目规划】 富力金禧城位于太原市小店区长风街与东中环交汇处往南700米，项目包含住宅、公寓、商业、教育资源，内部规划了3所幼儿园、2所小学，目前已签约吉的堡国际双语幼儿园、九一小学，同时小区将打造约40万㎡商业综合体。 项目的总建筑面积为1140000㎡，占空中积为280000㎡，共规划28栋楼，容积率为4.05，绿化率为35%，物业公司为富力物业效劳有限公司，物业费为2.3元/平米/月。在户型方面，富力金禧城，主推45㎡-95㎡平层公寓，价钱待定，带装修交房，商铺主推30㎡-60㎡户型，支持一次性、按揭付款。 富力金禧城项目采用多组团规划设计，每个园区均与规划路相邻，方便出行；园区中央湖景采用西班牙奎尔伯爵湖的精髓，将湖景与建筑相互融合。项目规划6000㎡社区会所，集健身、文娱、休闲等多功用于一体；采用社区智能化规范：智能门禁系统、新风除霾系统、人车分流系统、七重安防系统、社区WIFI掩盖。 富力对社区配套实行多元构建，树立以儿童为主题的童趣乐园，以运动为主题的环湖跑道和康乐步道，以及特征景亭、阳光会客厅，寓居体验更高。
【户型剖析】 富力金禧城建面约50平米户型为一室一厅一卫格局，平装修托付。 这款极简主义户型面积较小，空间有限，精简适用，客厅和卧室为一体式设计，开间约4.2米，进深约9米，具备基本的就餐、洗浴、就寝和会客功用。 公寓设计为朝南的户型，带有窗户，可保障采光，整体空间较大，可设计有卫生间和厨房，保障了独身人士的私密寓居需求。 总体来看，该户型可发挥空间较大，更合适想要在东山片区寓居的独身青年或者投资人士置办。
【交通出行】 富力金禧城紧邻地铁1号线学府街东口站，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站，该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通，目前地铁1号线正在树立中。
公共交通：富力金禧城左近有873路、70路，经东中环坞城东街口站下车可抵达小区，途径太原南站、财经大学、山西大学、东客站等重要站点。 自驾：富力金禧城具有兴隆的平面交通路网，进一步增强与主城区的串联。项目紧邻南中环、东中环，作为太原两大城市主动脉，东中环和南中环分别衔接了城市的南北和东西，两条快速路全程无红绿灯，工作日期间早晚高峰车流量大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。日常期间，经过两条环线能够快速抵达河西和南城。 【周边配套】 教育配套： 小区内部规划了3所幼儿园、2所小学，目前已签约吉的堡国际双语幼儿园、九一小学，除此之外，项目紧邻山西现代双语学校、知达中学、山大附中、山西通宝育杰中学，临近东山大学城，教育资源丰厚。 医疗配套：项目6公里范围内有山西中医学院第三中医院、山西省人民医院、109医院、铁三局中心医院、太原市太航医院、山西煤炭中心医院、太原市妇幼保健院。 商业配套： 项目自身配置约40万㎡商业综合体，汇合各种日常所需的生活配套。此外富力金禧城毗连长风亲贤商业板块和南站板块，板块内内有王府井百货、北美新天地、天美新天地、茂业天地百货、印象城。繁华的商圈配套方便业主的生活、休闲需求。
公园配套： 项目紧邻双塔寺公园、北齐公园、学府公园、唐槐公园、东山万亩生态园五大生态绿境。项目北侧的双塔公园具有丰厚的休闲景观资源，双塔凌霄美景为太原市居民构建名不虚传的“自然氧吧”。 此外，项目自身规划有以儿童为主题的童趣乐园，以运动为主题的环湖跑道和康乐步道，以及特征景亭、阳光会客厅，寓居体验更高。 【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】 文章来源:乐居买房 |
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